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    聚合阅读:关于 “小区” 的最新内容

  • 给爸妈买套养老房 物业配套很重要

    2015年09月06日所在栏目:培训资料

    “父母辛苦了大半辈子,把好的都给了孩子,现在他们渐渐老去,我打算给父母置办套养老房。”孙先生说,现在的楼盘项目太多了,他不知养老房到底该怎么选,应该注意什么问题。中国逐渐步入老龄化社会养老问题得到了全社会的关注,对年轻人来说给

  • 公共维修基金交给谁?

    2015年09月08日所在栏目:培训资料

    房屋公共维修基金到底交给谁?有的小区的维修基金存放在物业管理公司,有的交给房产商,有的交给房管局管理,但是,查询取用时又会遇到维修基金到底在哪里的问题。小编这里为大家介绍一下公共维修基金到底交给谁。根据《住宅专项维修基金管理办法》第十条规定:业主大会

  • 小区物业重要吗?买房如何判断物业好坏

    2016年06月02日所在栏目:培训资料

    购房时如何判断小区物业的好坏?物业关乎业主的生活、安全甚至舒适幸福程度,所以买房时物业管理也是需要考虑的因素。那么,物业管理到底有什么职责,怎样判断小区物业的好坏呢?什么是物业管理?物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业

  • 如何罢免业委会委员?罢免程序是什么?

    2016年07月20日所在栏目:培训资料

    业主通过业主大会选举从而产生业主委员会,代表业主去执行业主大会决议,维护业主的权益。但是业主委员会的工作很难保证让业主满意,这样就出现了罢免“业主委员会”的呼声。业主委员会是一个组织,一旦产生是不能罢免的,除非解散,因此,要罢

  • 物业费便宜得想偷笑?这笔钱你可真的省不得

    2017年01月06日所在栏目:培训资料

    同一个城市,不同的楼盘之间差价会非常大,其实除了区域因素外,房屋本身的质量差别是很小的,影响价格的关键因素之一就是物业服务。一个物业管理比较好,另一个物业管理很糟糕,这就会影响到房价的,而且未来房价的差异还会越来越大。市面上,物业费的价格参差不齐,每

  • 物业服务都有哪些?好坏的评判标准是什么?

    2016年12月04日所在栏目:培训资料

    物业管理水平决定了一个楼盘的生活质量,同时也是房屋保值的加减分项,所以,买房时大家都很关注物业的服务水平以及物业费的收取标准。物业管理的服务范围有哪些?管理物业的公司除了需要帮助业主对房屋以及房屋的设备进行维修和管理,以充分发挥房屋及设备的效用,并且

  • 物业有啥用?怎么判断物业好坏?看完秒懂

    2017年02月05日所在栏目:培训资料

    初次买房,很多人容易忽视了物业。而有过买房经验的人们,再次买房时,则比较重视小区的物业管理好坏。今天,我们主要来讲一讲物业到底是做什么的,物业对我们有哪些影响,以及如何辨别物业服务好坏。一、什么是物业?物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及与之相配套

  • 为什么小区物业费差这么多?钱都花哪了?

    2017年02月09日所在栏目:培训资料

    小区每年要交的物业费少则几千,多则上万,可你能看的见的变化却没有几点。到底我们交的这些物业费都花哪去了?1、物业费有什么用?根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目:①管理服务人员的

  • 大社区还是小社区?小区体量一样决定舒适度

    2017年04月13日所在栏目:培训资料

    在买房选房的过程中,有一个问题困扰着许多购房者,是选择大社区还是小社区?所谓大小社区主要是根据建筑面积的大小来区分,通俗来讲,项目建筑面积不超过10万平方米的就是小社区、小体量,建筑面积在20万-30万平方米之间就是大社区,大体量。小社区的优势:1、

  • 不用也掏钱?一楼用户该不该为电梯买单?

    2017年06月20日所在栏目:培训资料

    对于生活中的物品,大家的理解往往是占有或使用了才需要对其付费,那么对于电梯楼的一楼用户而言有没有义务对自己从来不用的电梯维护付费呢?案例:陈先生最近遇到难题,几年前他买个一套高层电梯房,因为考虑家中老人故选择了一楼。近期却收到物业人员的通知,说是要业

  • 买房要选好物业!满足哪些要求才算好物业?

    2017年07月13日所在栏目:培训资料

    近几年,随着房地产市场的火热,规模不等、风格各异的住宅小区如雨后春笋般的拔地而起,购房时如果选好了物业,不单有好的物业管理给予提供的售后服务,还可以作为资产保值增值,现在就教你如何分辨,需要满足哪些要求才算好物业吧!好物业的标准物业其实可以被称为&l

  • 如何换掉光收费却没有服务好业主的物业

    2017年07月26日所在栏目:培训资料

    物业管理公司不称心可以更换吗?如何更换物业管理公司?很多人提起物业都是“满心怨念”,作为业主,有权自己选择物业公司吗?物业行业的主管部门--建设部及相关政府部门颁布的一系列有关物业管理的法规、政策,对规范物业管理市场,促进健康

  • 坏物业毁一生!小区物业常见违法行为有哪些?

    2017年07月27日所在栏目:培训资料

    目前,一些小区物业公司漠视业主利益,在服务方面能省则省、能少则少,无心打理小区物业,随意占用或擅自出租业主公共设施,对业主的各种不规范甚至违法行为熟视无睹,不愿过问,以致引发纠纷。那么,小区物业常见的违法行为有哪些?盘点小区物业公司常见的违法行为一、

  • 对物业不满意!正确的维权方式是什么?

    2017年07月27日所在栏目:培训资料

    不同的物业公司对小区的负责程度是不一样的,因而业主们对不同物业公司对满意度也会不同。当业主们对现在物业公司不满意时,很多人都不知道应怎样做,从而选择忍气吞声,那么如果我们对物业不满意,正确的维权方式是什么?业主享有哪些权利?1、依法享有所拥有物业的各

  • 你知道物业费是如何收取的吗?物业费太高怎么办呢

    2017年07月27日所在栏目:培训资料

    物业费指的是物业管理公司收取的物业管理服务费,物业管理分为多个等级,不同等级的收费标准是不一样的。很多楼盘在售房的时候就会标注该楼盘的物业服务项目以及价格。如果购房者发现交房的时候该楼盘的物业没有达到该标准,或物业费过高该怎么办呢?一、首先了解物业费

  • 物业服务类型有哪些?物业对业主的有啥作用?

    2017年07月27日所在栏目:培训资料

    一个小区物业的好坏决定了小区居民生活水平的高低。所以,你在选择房子的同时,也是在选择你将来入住后享受的物业服务。那么,物业服务的类型有哪些?物业对业主的有什么作用呢?物业服务的类型了解物业的类型有助于我们对物业不满意时能找到对应的负责人或机构来维权。

  • 业主对物业公司不满意可以更换吗?哪些情况下可以更换呢

    2017年07月27日所在栏目:培训资料

    一个小区的物业服务如何,业主在买房的时候一般是看不出来的,只有等到入住之后多方面接触到物业管理公司之后才能发现其中是否存在问题,如果业主等到入住之后发现物业管理公司服务质量并不好,这个时候是否可以申请更换物业公司呢,那些情况下可以更换呢?首先购房者需

  • 小区物业费包括哪些?小区物业费过高怎么办?

    2017年07月27日所在栏目:培训资料

    随着封闭式物业小区逐年增多,物业费收缴问题被越来越多的人所关注,物业费也成为许多人生活中的又一项大支出,面对每年少则一两千、多则几千元的物业费,许多居住在物业小区的人们不禁思考小区物业费过高怎么办?小区物业费包括哪些?一、管理费在物业之中管理费是指物

  • 物业服务差?想更换不知道怎么做?教你一步解决!

    2017年07月27日所在栏目:培训资料

    现实生活中,有很多业主会对物业公司的不作为感到愤怒。遇到这种情况已经不再少数,根据统计物业纠纷案件近些年成倍增长。其实,面对物业公司的不作为和乱作为业主完全可以选择换掉物业公司的。那么该如何换掉物业公司呢?一、物业知多少物业公司是专门从事地上永久性建

  • 对物业不满意?你可以这样“炒”掉它!

    2017年07月27日所在栏目:培训资料

    现在物业管理已经遍布新房小区,但是物业的质素良莠不济,面对自己小区的物业无作为或者各种矛盾不断升级,你是选择忍耐还是选择毅然的换掉物业呢?一、可以更换物业吗?依照我国物业管理法律、法规规定,业主大会享有选聘物业管理企业的权利,同时也是更换物业管理企业