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    聚合阅读:关于 “维修资金” 的最新内容

  • 探索物业维修资金服务的“长沙模式”

    2018年12月24日所在栏目:业内关注

    今年来,长沙市物业维修资金管理中心以党建为引领,不断提升维修资金管理的法治化、科学化和规范化水平,逐渐探索出一套维修资金归集、管理和使用的“长沙模式”,市民满意度不断提升,晒出一份令人称羡的年终成绩单。

  • 维修资金第三方监管问题及出路

    2018年09月11日所在栏目:业界评论

    原载于《现代物业·新业主》2018年7期/总第429期住宅专项维修资金使用中的困境与引入第三方监管住宅专项维修资金[1]一般被形象地称为“房屋的养老金”,因此,其合理有效的使用,事关居民住房安全和房屋正常使用年限

  • 走出专项维修资金困局

    2006年12月01日所在栏目:业界评论

    房屋专项维修资金制度的建立健全,不仅为保障房屋的安全使用,维持和提高建筑物的使用功能和价值提供了稳定的资金来源,而且对于确保全体业主的公共安全,维护社区健康稳定的发展发挥着积极作用。由于资金来源于小区内的每户业主,资金体量较大,具有公益性强、公共影响

  • 《北京市住宅专项维修资金管理办法》的修订

    2010年12月01日所在栏目:业界评论

    2009年12月1日,《北京市住宅专项维修资金管理办法》(京建物〔2009〕836号,以下简称《办法》)正式施行。该《办法》进一步细化了建设部、财政部第165号令《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定,其明确性、操作性颇强。但是,笔者认为《办法》对专

  • 维修资金制度的十大困惑

    2014年05月16日所在栏目:业界评论

    从1998年国务院发布23号文件和建设部、财政部联合印发213号文件起算,我国住房专项维修资金制度(以下简称“维修资金制度”)已有15年的历史。虽然此后《物业管理条例》(以下简称《条例》)和《物权法》从国家立法的层面分别对维修资金制度进行了确立和确认

  • 【视野】破解维修资金紧急使用难的建议与思考

    2014年08月25日所在栏目:业界评论

    文/济南市住房维修资金管理中心潘学庆 结合我国现行法律、法规及维修资金管理工作实践,充分学习和借鉴域外城市维修资金紧急使用制度设计及运作经验,运用社会综合管理中“软法治理”和“硬法管理”相结合的理念,提出破解房屋专项维修资金紧急使用难题的制度及措施建

  • 【观点】维修资金使用卡在哪?

    2014年09月24日所在栏目:业界评论

    文 / 舒可心(住宅物业管理研究者)建筑、设施设备与人一样,是有生命的。也会逐渐走向衰老,也会发生一些大病需要“医治”,医治的是否及时、有效决定着其寿命的长短。独立产权的房屋,产权人容易快捷的做出决断,对发生危险的建筑物进行及时的维修。而共有、共管的

  • 【视野】日本公寓住宅修理公积金的经验和启示

    2014年10月08日所在栏目:业界评论

    日本的公寓住宅为了确保公寓良好的居住环境,维持和提高业主的资产价值,从出售开始就规定了征收一定金额的物业管理费和修理公积金。两者原则上是专款专用而不能互相挪用。物业管理费和修理公积金的用途和征收标准在日本,公寓住宅所征收的物业管理费用于支出以下各种日

  • 【看点】维修资金运营与管理模式创新

    2014年10月08日所在栏目:业界评论

    作为房屋的“养老金”,维修资金渐渐深入人心,关注的目光和重视程度今非昔比,一度成为报纸、网络等媒体关注的热点,全国千亿资金在银行睡大觉,维修资金使用手续繁琐等质疑声较多。这使得全国从事维修资金监管工作的同仁压力倍增,那如何收好、管好、用好、监管好这项

  • 【导航】浅谈维修资金管理中公共权力的运用

    2014年11月04日所在栏目:业界评论

    文 / 宋学明(成都市城乡房产管理局副局长)维修资金管理从理论到实践的转变,对人民群众生产、生活环境的改善;维护物业共用部位及共用设施设备正常运行;保障业主、使用人生命财产安全发挥了非常重要的作用。维修资金管理中公共权力的行使依据房屋维修资金不同于其

  • 关于住宅专项维修资金的思考

    2006年10月01日所在栏目:业界评论

    作者系秦皇岛市物业管理办公室主任编者按:最近,广州市12个楼盘的业主委员会宣布,他们将联合向开发商追讨高达4000多万元的住房维修基金。截至10月15日,又有一批楼盘的业委会加入追讨行列,使广州追讨维修资金的楼盘增至50个。这些业主之所以要和开发商对

  • 从金谷大厦物业管理看归集非住宅维修基金的必要性

    2006年11月01日所在栏目:业界评论

    金谷大厦位于常州市广化街, 1998 年底交付使用,是一个多产权性质的综合性办公楼宇。大厦净高 98 米,其中地面建筑 25 层,地下人防工程 1 层,建筑面积 3.7 万平方米,现有业主单位(使用人) 19 家。依据使用要求,金谷大厦配备了中央空调

  • 由专项维修资金引发行政诉讼之法律思考

    2006年12月01日所在栏目:业界评论

    作者单位:江苏省南通市港闸区人民法院研究室在商品房买售过程中,购房者必须交纳一笔专项维修资金,用于小区物业维修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。近年来,由于早期商品房逐渐进入维修保护期,一直处于“冬眠”状态的专项维修资金才被人记起。

  • 成都:“养护”物业专项维修资金

    2009年08月01日所在栏目:业界评论

    近年来,各地在贯彻落实《住宅专项维修资金管理办法》(建设部令第165号,以下简称《办法》)方面均取得了显著成效,但在资金的归集、管理、使用以及保障资金安全性和维修的及时性等方面,也还存在着一些不容忽视的问题,本文就如何管理和使用专项维修资金进行了粗浅

  • 上海:商品住宅专项维修资金管理形成制度体系

    2009年08月01日所在栏目:业界评论

    住宅专项维修资金是房屋的“养老金”,设立维修资金对维持房屋正常使用,确保业主人身、财产安全,房屋的保值、增值,以及维护小区业主利益,构建和谐小区等具有十分重要的意义,也是许多国家和地区通行的做法。上海自1996年开始设立商品住宅维修资金,经过十多年实

  • 南宁:住宅专项维修资金划转后的安全使用

    2009年08月01日所在栏目:业界评论

    2008年2月1日,施行了近十年的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》完成了它的历史使命,取而代之的是《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》),新《办法》在交存标准、交存时间、资金管理模式等方面都作出了新规定,对今后的专项维修资金的归

  • 北京:专项维修资金管理出新招儿

    2009年12月01日所在栏目:业界评论

    为进一步加强对住宅专项维修资金的管理,规范住宅专项维修资金的归集、划转、使用等行为,日前,北京市住房和城乡建设委员会制定发布了《北京市住宅专项维修资金管理办法》(京建物〔2009〕836号)(以下简称《办法》),将于2009年12月1日起施行。《办法

  • 住宅专项维修资金管理工作座谈会在深圳召开

    2011年01月01日所在栏目:业界评论

    维修资金管理工作取得了很大进展,制度建设不断推进,资金归集、清理力度不断加大,监管工作不断规范,资金归集和使用量不断增加。12月15日,住房和城乡建设部房地产市场监管司在深圳召开了住宅专项维修资金管理工作座谈会。住房和城乡建设部房地产市场监管司副巡视

  • 浅谈维修资金管理中 公共权力的运用

    2012年10月01日所在栏目:业界评论

    ■ 文 / 宋学明国务院于1998年下发《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,首次明确提出要建立住房专项维修资金制度。自此,维修资金开始正式纳入行政监管范畴。十多年来,维修资金管理实现了从理论到实践的转变,对人民群众生产、生活环

  • 山东物业新规征求意见:小区公共收益拟补充公共维修资金

    2018年10月17日所在栏目:业内关注

    日前,省住房和城乡建设厅、省工商行政管理局共同组织起草了《山东省前期物业服务合同示范文本(征求意见稿)》(以下简称“合同征求意见稿”),向社会公开征求意见至22日。征求意见稿提出,小区公共收益按季度...