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    聚合阅读:关于 “管理费” 的最新内容

  • 大连:20万买的车位 因未交管理费不能进车场

    2019年02月15日所在栏目:业内关注

    据2019年02月13日 23:56半岛晨报报道大连沙河口某小区业主戴女士花20万元购买了地下停车位,由于她未按规定交纳停车位管理费,导致车位无法使用。遂将物业起诉到法院,要求恢复其车位占有权、使用权。近日,法院...

  • 怎样才能确保小区物业管理费顺利收取?

    2018年07月12日所在栏目:客服技巧

    业主与物业和睦相处

  • 东莞首部物业管理办法8月起施行 拖欠管理费将与个人信用挂钩

    2018年06月08日所在栏目:业内关注

    记者从东莞市房管局了解到,东莞市首部《东莞市物业管理办法》(以下简称《办法》)已正式出台,《办法》将从2018年8月1日起施行。《办法》明确了物业管理部门职责划分,业主、业主大会和业主委员会的权利和义务,物业管理区域的车位和车库的使用,小区公共区域收益的分配

  • 首例共享单车乱停放纠纷案的标本意义

    2017年11月17日所在栏目:业界评论

    共享单车乱停乱放已成为社会话题,此前一停车场委托的物业公司起诉摩拜单车索要因单车乱停放造成的管理费。15日,北京海淀法院一审驳回物业公司的起诉,法官同时建议摩拜单车采取电子围栏技术、惩戒还车不当等措施,减少共享单车给公共交通管理带来的压力。

  • 物业公司能收共享单车管理费

    2017年08月16日所在栏目:业界评论

    评论员 梁发芾北京首例因共享单车停放问题引发的诉讼案近日开庭。朝阳区一家物业管理公司要求摩拜公司支付单车随意停放造成的管理费用100元,而摩拜公司不同意支付。事情的起因是,涉讼的物业公司认为摩拜单车在...

  • 小区班车运行管理费用该由谁承担

    2011年12月20日所在栏目:案例分析

    【案情简介】上海市某小区交付使用后,开发商为小区业主提供班车两部,开发商系上述两辆车的所有权人。前期物业管理阶段,上述车辆均由时为小区前期物业管理企业的某物业公司负责运营,向小区业主提供往返小区和莘庄地铁站的班车服务。2007年3月7日,另外一家物业

  • 物业管理经济黑洞,谁来拯救您?

    2012年03月19日所在栏目:业界评论

    一、经济黑洞,巧借服务之名,肥他一把。物业管理的经济黑洞在哪里?这个黑洞有多大?黑洞肥了多少物业管理人?物业管理经济黑洞,谁来拯救您?带着这样的疑问,笔者想了许久,不是凭空设想,因为黑洞的存在并不是一朝一夕了。如果仅仅靠这么一点管理费,能使物业管理从

  • 物业管理费的收取方式

    2012年02月14日所在栏目:培训资料

    我国法律规定,物业管理服务收费根据所提供服务的性质、特点等不同清况,分别实行政府定价,政府指导价和经营者定价三种价格,下面逐一说明:1,实行政府定价或政府指导价的有:为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的

  • 李建辉:浅析物业管理收费难之原由及化解

    2012年08月21日所在栏目:业界评论

    物业管理收费难一直是长期困扰物业管理公司的老大难问题,尤其是居住物业的管理费收缴率低,欠交、拒交管理费在整个物业管理行业已成为一种司空见惯的现象,严重阻碍了物业管理行业健康有序的发展。现结合住宅物业管理的工作实践,谈谈对该问题的思考以及我公司的具体做

  • 物业管理费回归市场是大势所趋

    2011年12月23日所在栏目:业界评论

    物业管理服务是商品,且具有公共品的属性。从商品的共性角度而言,其与其它商品并无本质区别。比较物业管理服务与城市水、电、气等公共产品,物业管理服务产品属社会部分群体与个别企业或单位的交易行为,其受众群体、交易范围和影响程度,与涉及城市管理和社会稳定的水

  • 物业管理的“黄金时代”何时到来

    2011年12月08日所在栏目:业界评论

    二十世纪九十年代初,广州某高尚住宅小区的业主,为管理公司向他们收取0.5元/平方米/月的管理费与管理公司讨价还价,“按这一收费标准,你们难以提供满足我们所需的服务,我们希望你们提供如下服务,并经测算,我们认为管理费应调整为0.8元/平方米/月”。当时

  • 遭遇业主欠费,业委会该做些什么

    2011年12月08日所在栏目:业界评论

    物业管理中遇到的较突出问题之一,是个别用户拖欠甚至拒交管理费。用户的理由通常是管理公司没有按承诺提供相应的服务、管理公司服务不到位或者他并不需要这些服务。这种现象在住宅小区管理中较为普遍。我们知道,物业管理公司是“管家”,广州方言中有“看菜吃饭”的俗

  • “高层住宅永远不收取电梯费”的噱头不可信

    2011年12月08日所在栏目:业界评论

    最近,个别发展商在促销楼盘时,总喜欢使用诸如此类的广告语:高层住宅永远不收取电梯费(包括电梯维护费、电梯大修费、电梯安装集资费);高层住宅物业管理费永远按多层管理费标准收取很显然,这是开发商制造轰动效应的广告“噱头”,表明发展商已从前期空泛的“港式管

  • 重庆业主拒交物业管理费 或进银行信用黑名单

    2016年01月26日所在栏目:业内关注

    很多业主以小区物业管理不到位为由拒交物管费。房屋漏水、家中进贼、车子被擦、卫生状况堪忧……在小区遇到这类事,不少业主会以拒缴、拖欠物业管理费作为“抗议”。然而,从2015年9月起,永川区将恶意拖欠物管费...

  • 物业公司不提供相应的物业服务业主是否有权拒交物业管理费?

    2015年05月21日所在栏目:案例分析

    近日,家住济南市天桥区盛世名门的王先生来电,说收到了小区天房物业的律师函,要求其缴纳拖欠一年近2000元的物业费,逾期不交就将王先生诉诸法庭,而小区内不少业主,也都收到了这样的律师函。

  • 临街店铺是否需缴纳物业管理费

    2014年06月17日所在栏目:案例分析

    2008年6月,俞先生购买了二间临街店铺。为了入驻不得已向物业公司缴纳了前期物业管理费用。之后让俞先生更为不解地是,物业公司持一份业主委员会与其签订物业管理合同向自己催要物业管理费。俞先生认为自己购买的商铺是临街的,且在小区大门的侧面

  • 女子冒充物管和房东骗取水费电费管理费

    2013年10月16日所在栏目:业界评论

    物业之家讯:昨日,记者从蓬江区公安分局获悉,日前在市区冒充物管和房东实施连环诈骗的女骗子钟某已经落网,查实的遭骗商户已有十几家。

  • 物业管理费测算的要点和方法

    2013年09月27日所在栏目:培训资料

    物业管理费的构成并不是一成不变的,具体到核算某个特定物业的管理费时,由于各个物业的具体情况不同,要根据该物业和实际情况,在上述构成内容中进行必要的增减,同时要注意以下几点:(1)要尽量详细,把具体消耗或支出费用分解得越具体越详细,才越真实。