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    聚合阅读:关于 “张庆东” 的最新内容

  • 从本案看房屋维修资金管理及使用权归属

    2006年12月31日所在栏目:业界评论

    业主购买商品房时,要向开发商缴纳总房款2%的房屋维修资金。按照法律规定,这笔资金属于业主所有,但归谁管理、如何使用,大多数业主并不知情。2006年12月31日,厦门市中级人民法院终审审结了一起房屋维修资金管理及使用权归属纠纷案。2007年8月27日,

  • 从一起案件看物业保安的管理问题

    2010年12月31日所在栏目:业界评论

    2007年4月30日,厦门市思明区公安分局刑侦大队接到群众举报说,厦门市前埔南区某小区内有漳州籍犯罪嫌疑人在从事诈骗活动。他们打电话到台湾对当地居民谎称受害人“子女被绑架”,要求受害人汇款至指定帐户,以此实施诈骗,勒索&ldq

  • 物业管理权选聘投标结果是否有效

    2008年12月01日所在栏目:业界评论

    物业管理问题是城市化发展的必然产物,它与人民生活息息相关,并且也是构建社会主义和谐社会的重要领地。本案所披露的是一件社会关注度极高的案件,该案件涉及的物业方面的法律问题就是令众多小区及业主头疼的关于物业服务企业的选聘问题。选聘物业公司是业主基本权利的

  • 一小区两物管,物业管理的另类窘境

    2006年12月01日所在栏目:业界评论

    厦门市锦绣广场小区从2001年建成后,至2006年已住了近200户人家。以前一直是由开发商所属的物业公司进行管理。随着业主们的逐渐入住,大家都觉得很有必要成立业主委员会,再加上对老物业公司一些做法的不满,业主们就想在业委会成立后,聘请新的物业公司来接

  • 部分业主能否享有独立而充分的诉权?

    2008年12月01日所在栏目:业界评论

    2007年底,厦门市海沧区人民法院公开开庭审理了厦门市涉及《物权法》维权第一案。该案的起因是厦门海沧金门物业管理有限公司与厦门市超音速广告有限公司签订了一份合同,物业公司将其管理的大金门花园小区8号楼屋顶的使用权有偿交给广告公司使用,于是,广告公司将

  • 一起业主诉物管公司不作为案评介

    2007年12月01日所在栏目:业界评论

    江某是厦门市某小区1302室业主。2006年10月6日,居住在江某楼下1202室的业主林某发现卫生间吊顶漏水,随即报告物管公司。当天下午,物管公司管理员找到江某,一起对1302室卫生间进行灌水测试,发现卫生间下水道通畅,无管道堵塞问题。随后,物管公司

  • 开发商与业主约定 共有部分使用权是否有效?

    2008年12月01日所在栏目:业界评论

    商品房屋面和外墙面的使用权是归业主,还是归房地产商,或者是归物业公司所有?难道自己花钱买来房子,连在房屋外面挂个空调外机的权利都没有吗?还要受到物业公司的干涉?难道广告公司把广告挂到自家的外墙面上,影响到了采光,业主还不能干涉?收益却还不属于自己吗?

  • 物管有瑕疵,业主可以免交滞纳金吗?

    2017年03月31日所在栏目:业界评论

    2006年7月6日,对于家住厦门市锦绣广场的业主刘先生来说绝对是个郁闷的日子,他收到了法院发给的传票,要知道,这已是刘先生入住锦绣广场小区的短短五年中第二次被物业公司告上法庭。而这次物业公司的起诉,较之第一次又有了不一般的含义。根据物业公司的起诉,被

  • 公维金的档案资料所有权应归属于全体业主

    2008年12月01日所在栏目:业界评论

    2002年3月5日,翠湖家园业主委员会与金都物业有限公司(以下简称“金都物业”)签订了一份物业服务合同,委托金都物业管理翠湖家园,管理期限为三年,即自2002年3月6日起至2005年3月5日止。该合同第六条还规定,&ldquo

  • 该物业企业提供的服务符合合同约定吗?

    2016年12月01日所在栏目:业界评论

    案情2001年6月,刘先生经人介绍购买了厦门市莲花广场一套面积为89平方米的住宅居住。购房后,刘先生即与莲花广场的物业管理公司——厦门金都物业管理股份有限公司(以下简称金都物业)签订了一份《物业服务合同》,该合同约定物业管理费

  • 该物业管理权选聘投标结果是否有效

    2016年11月30日所在栏目:业界评论

    物业管理问题是城市化发展的必然产物,它与人民生活息息相关,并且也是构建社会主义和谐社会的重要领地。本案所披露的是一件社会关注度极高的案件,该案件涉及的物业方面的法律问题就是令众多小区及业主头疼的关于物业服务企业的选聘问题。选聘物业公司是业主基本权利的

  • 再论物业保安的规范化管理问题

    2016年12月04日所在栏目:业界评论

    拙作《从一起案件看物业保安的管理问题》(《现代物业·新业主》2007年第7期),论及当前物业保安在规范化管理方面存在的问题主要有三个方面,一是保安流动性大;二是保安工资偏低;三是保安的社会地位不高。除此之外,笔者认为,保安稀缺及业主对保

  • 不交物业费,维权还是侵权?

    2016年01月20日所在栏目:业界评论

    近年来,拒交物业费引发的官司呈直线上升趋势。据厦门市物业管理协会统计,目前一个小区物业管理费的交纳率能达到90%已经很难得,通常拒交率都在5%以上。面对越来越多的业主拒绝交纳物业费,物业公司能够采取的措施之一就是向法院起诉。仅厦门市思明区法院调裁庭2