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    聚合阅读:关于 “业主自治” 的最新内容

  • 业委会赶走物业自治,2万电费没交被断电,业主:电梯都用不了

    2019年09月16日所在栏目:小区热闻

    现在很多人对于物业都很不满,总认为物业是收钱不办事,小区不要物业,让业委会自治也可以,但是真轮到业委会自治的话,问题可能会比物业管理还大,这不在郑州就有一个小区的业委会把物业给赶走自治了,才三个月时间,小区就因没缴纳公共电费被停电了

  • 物业管理必须遵守社区自治的原则

    2018年11月26日所在栏目:业界评论

    原载于《现代物业·新业主》2018年9期/总第435期上海市长宁区居民楼改造工程完工,昔日的店铺消失,店铺经营者打开窗户接待顾客。这一现象反映出我国城市物业管理中存在的问题,同时也反映出社区自治原则有待落实。(相关新闻见本期33页&ld

  • 北京品阁小区以公司制实现业主自治

    2006年12月31日所在栏目:业界评论

    业主自治是在社会主义市场经济条件下,社会主义基层民主的重要形式。北京品阁小区公司制自主管理模式,是全国许多小区业主自治制度创新中比较成功的一例,为解决社区治理“三失灵”问题提供了新的解决路径和方法,具有一定的普遍意义。社区治理

  • 中国物业管理:从物业专制走向业主自治(下)

    2010年12月31日所在栏目:业界评论

    中国物业管理的诞生源于住房体制改革后,政府希望把一部分公共事务管理的职责交给物业管理公司,由此逐渐演变为物业管理公司“专制”的物业管理格局。但2007年《物权法》实施后,业主意识的觉醒使得这种格局发生了深刻的变化。业主自治理念

  • 请“外援” 上门派选票彰显业主自治进步

    2017年10月31日所在栏目:业界评论

    小区物业管理公司所签合约将到期,业主是否同意再续聘?这需要取得每位业主的意见,并将花费大量人力、物力。怎么解决?近日,记者从珠海市香洲区翠香街道柠溪社区了解到,锦绣柠溪小区想到了一个“妙招”解决这个难题,请来在社区中的大学生志

  • 业主自治的困惑与思考

    2006年12月01日所在栏目:业界评论

    当前物业管理中的矛盾纠纷很多,主要集中在业主(业主委员会)、物业管理公司和房地产开发商之间,尤其以业主(业主委员会)和物业公司之间的纠纷最为突出,其中业主自治纠纷居各种物业纠纷之首,是最容易引起群体性上访的物业管理纠纷,从而成为近年来社会安定的不稳定

  • 夯实建筑区划业主自治的基础

    2008年12月01日所在栏目:业界评论

    2008年6月21日,北京市海淀区健翔园建筑区划1号楼经楼宇全体业主共同决定,决定设立本楼宇业主大会和业主委员会,并任命了临时楼宇业主委员会,由本楼宇的7名业主代表担任委员。本次业主共同决定,投票率超过72%,同意的业主人数和专有部分面积数均超过72

  • 业主自治将成为可能——对《指导规则》第十八条的理解

    2010年02月01日所在栏目:业界评论

    根据住房和城乡建设部制定的《业主大会和业主委员会指导规则》(以下简称《指导规则》)第十八条规定:管理规约应当对下列主要事项作出规定:(一)物业的使用、维护、管理;(二)专项维修资金的筹集、管理和使用;(三)物业共用部分的经营与收益分配;(四)业主共同

  • 辞退物业自力更生六年 景城花园坚持不下去了

    2017年09月07日所在栏目:小区热闻

    业主自行管理,是如今醉心于小镇事业的绿城掌门人宋卫平心中的理想模式,提倡“人人为人人服务”。老宋的理想还停留在蓝图中,杭州有个小区却真的尝试了,而且坚持了6年,试图“自己动手,丰衣足食”。只是,结局让所有人大跌眼镜。

  • 龙岩市无物业小区“业主自治”试水初体验

    2017年07月26日所在栏目:业内关注

    近日,龙岩市五交化小区9位由该小区业主推选出的楼梯长,在小区居民吴映龙家中召开每月的楼梯长例会。就如何解决该小区居民少,占地面积不大,基础设施老旧,环境脏乱又难以引入物业公司等问题进行讨论,寻求解决方案。

  • 物业收费后擅自撤场 常州小区业主自掏30万搞起自治

    2017年04月17日所在栏目:小区热闻

    小区实现自治,业主们买来镰刀自己除草现代快报讯(记者 陆文杰 文/摄)最近,常州新北区香树湾福园业主委员会买了10把镰刀,组织业主志愿者为小区锄草,省去了往年聘请工人的一大笔开销,业委会则将这笔钱投入...

  • 业委会自管物业 推广价值几何

    2017年02月23日所在栏目:业界评论

    生活于城市,不和物管打交道的人恐怕不多。许多业主每年缴了物业费、垃圾费等,却得不到相应服务。而且,近年小区物管费还不断见涨,业主满腹怨气却毫无办法。对物管不满但又无可奈何,这是现今让许多业主和居民...

  • “不愿当家、不敢当家、不会当家”是业主自治的主要障碍

    2012年07月12日所在栏目:业界评论

    物业管理的核心是业主自治。目前物业管理存在的各种问题,根源都在于业主自治未能充分贯彻。对此,常有人归咎于外部因素,如开发商的阻挠、物业企业的破坏、政府的不作为等等。但我认为,业主自治的主要障碍就在于业主自身。具体表现,就是业主中普遍存在的不愿当家、不

  • 自治物业管理能开发票吗

    2012年07月24日所在栏目:案例分析

    ○铁西区的王先生询问:我们小区现在是业主自治物业管理,物业费是每平方米8角钱。想要咨询能开地税发票吗?为什么问物业委员会说是不能开的?●一般情况下,王先生所在的小区物业委员会可以向所在地主管地税机关申请代开发票,若小区 自治物业管理 具备一定法人实体

  • 景洲大厦业主自治管理委员会

    2012年02月17日所在栏目:案例分析

    深圳市福田区景洲大厦第三届业主委员会2009年8月30日届满。2009年12月6日,在业主邹家健等组织下,景洲大厦过半数业主投票选举产生了国内首个业主自治管理委员会,并提出自治委员会与业委会 两块牌子,一套班子 运作设想。景洲大厦所在的景华社区工作站

  • 陈之平:业主自治,方向还是孤本?

    2012年04月13日所在栏目:业界评论

    有关业主自治的话题一直是大家所热议的话题,深圳作为全国物业管理行业的先行者更是如此。有的说业主自治100%合法,99%不合用;有的说愿景很美好,路途很遥远;还有的说在业主自治实践中,唯一可能的是更好地团结业主,认清形势,推进政府依法行政众说纷纭。但却

  • 北野:业主自治问题及解决办法

    2012年03月19日所在栏目:业界评论

    1,从成立业委会难说起。最近,我按照《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》,在业主积极参与,物业公司、开发商积极支持,居委会、街道办事处认真配合的情况下,也就是说,在一种最理想的状况下,而且,我无偿奉献自己的全部时间,随叫随到,整个流程用了6个

  • 政府能否监管业主自管,非物业管理企业管理物业?

    2011年12月07日所在栏目:业界评论

    近日,参加物业管理政府主管部门区市联席会议,一区政府主管部门领导会上提出了一个问题:业主实行自我管理模式,或者聘请其他专业公司直接管理物业,政府是否负有监管职责?如何监管?会上大家展开了讨论,但似乎很难达成共识。争论的焦点在于,管或不管,均觉法规依据

  • 驳李建国“全体业主做股民”的乌托邦自治模式

    2011年11月30日所在栏目:业界评论

    近日,在位于北京东直门附近的高档住宅项目Naga上院尚未开盘销售,就承诺销售时将物管公司以股权形式配送给业主,让业主自己做物业管理公司的老板,也就是说让“全体业主做物管股民”,真正实现所谓业主自治。据该楼盘房地产老板李建国解释,其具体做法是“对项目进

  • “小区自治”忧虑多

    2015年09月06日所在栏目:小区热闻

    当越来越多的人住进属于自己的“物业”房屋后,业主与物业公司的纠纷也越来越普遍,物业公司“被炒”或者“主动撤离”的情况不断出现。在此背景下,不少业主委员会决定自己承担管理责任,并聘请人员为小区提供基...