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    聚合阅读:关于 “业委会” 的最新内容

  • 老物业占坑不肯挪窝 新物业合法性遭质疑

    2019年08月15日所在栏目:业内关注

    由于对物业公司服务长期不满,海口市美兰区新世界花园小区和夏威夷花苑小区业主委员会通过投票表决,公开选聘了新的物业公司并签约。然而,记者采访了解到,老物业不愿退出,新物业进不了场,新物业进场的合法性遭质疑,各种矛盾胶着难解。

  • 招投标程序不合法 法院一审撤销业委会选聘新物业决议

    2019年04月09日所在栏目:业内关注

    为了从根本上解决纠纷,众业主商议,派出2名业主作为代表,将小区业委会,连同第三人新物业公司告上了法庭,诉求法院撤销业委会选聘新物业的决议。4月8日,长沙县人民法院开庭审理了此案。撤销被告长沙县国泰·九龙湾小区第一届业委会关于选定第三人物业公司作为本小区物业

  • 被指承诺小区物业续聘,业委会五委员向物业“索要”40万元?

    2019年04月08日所在栏目:业内关注

    现代快报讯(实习生 李鸣 孙玉春 文/摄)从2012年5月,苏州新康物业接手南京江北新区某小区的物业管理,至今已近7年。按当初业委会跟物业签订的5年期合同,物业服务期限早已到了,但是由于前任业委会到期解散...

  • 欠交物业费能否参选业委会?河南省住建厅解答热点问题

    2018年12月09日所在栏目:业内关注

    400多名参会者挤满会场“物业公司随意涨价咋办?”“选了新物业,老物业赖着不走咋办?”“未按时交纳物业费不让参选业委会咋办?”……近期,大河报“物业问题我来帮”栏目推出了系列关于物业方面的报道。昨天,省...

  • 业委会备案事项变更单的正确填写

    2018年09月12日所在栏目:业界评论

    原载于《现代物业·新业主》2018年7期/总第429期《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》(京建发〔2010〕739号)文件(以下简称《北京指导规则》)自2011年1月1日起实施以来,我们北京“首一”业主

  • 淮安市业委会运作状况调查

    2017年12月01日所在栏目:业界评论

    从调查情况来看,大多数被调查的委员掌握了一些基本的业主委员会知识,但是也要看到一些委员对业主委员会的基本常识全无了解,如有25%的被调查者认为业主委员会是“官方组织”或“半官方组织”,甚至还有5%认为业

  • 如何界定业委会主管部门的行政权?

    2010年12月31日所在栏目:业界评论

    2005年1月17日深圳市政府颁布了《深圳市业主大会和业主委员会指导规则》(以下简称《导则》,本专题文章同此),作为市政府规范性文件颁布施行,首次确定了三大变化:业主委员会主任要有深圳户籍(全部为非深圳户口的除外);业主委员会都归街道办管;业主委员会

  • 业主委员会研究的现状分析与启示

    2010年12月31日所在栏目:业界评论

    上世纪90年代初,随着住房商品化改革和房地产市场的发展,中国城市居民的居住状况发生了深刻的变化,越来越多的人告别了福利分房时代,住进了成片开发的新型住宅小区,成为拥有私有房产的业主。一时间,对物业共有部分的管理,以及维护社区业主的共同利益成为新型社区

  • 业委会依法维护业主合法权益

    2017年10月31日所在栏目:业界评论

    随着物业管理行业在我市迅速发展,物业小区内部多方关系不协调的问题逐渐暴露出来,有些问题已成为群众上访、信访的热点,其中反映最为集中的是业主委员会如何维权的问题。在物业小区内,业主委员会应如何依照法定程序理性维权,真正体现业主参与管理,充分发挥监督和协

  • 发挥业委会作用使“美丽园事件”不再发生

    2010年12月31日所在栏目:业界评论

    “美丽园事件”的发生具有必然性,它是物业管理和物管消费之间的矛盾的集中体现。在目前社会经济体制条件作用下,作为物业管理主要载体的物业公司和物管消费主体的业主,这一对行为主体间必然形成矛盾,本文把物业企业与业主可能产生矛盾的事由

  • 业主撤销业委会违法决议之诉的现实困境

    2008年12月01日所在栏目:业界评论

    在英美法中,“有权利必有救济”是普通法的一项古老原则。在英国1703年的“阿什比诉怀特案”中,首席大法官宣称:“如果原告拥有一项权利,他就必然要有维护和保持该权利的方法,如果他在行使权利时遭

  • “议行分设”与业主委员会的发展方向

    2003年12月01日所在栏目:业界评论

    2002年底,根据民政部下发的文件精神,北京、上海、广州等城市的部分试验区开始对下辖的社区居委会进行改革,产生了一批“议行分设”的新型居委会模式。据介绍,所谓“议行分设”制度,就是把社区居委会组建为议事

  • 物业管理企业与业主委员会的关系

    2003年12月01日所在栏目:业界评论

    1981年,全国第一家物业管理公司——深圳市物业管理公司成立,我国物业管理行业由此开始起步。1992年,在深圳天景花园又诞生了第一个业主委员会。在它们的共同推动下,物业管理行业迅速发展壮大。应该说,业主委员会与物业管理企业作为

  • 当前中国业主委员会建设中存在的问题

    2007年12月01日所在栏目:业界评论

    业主委员会(以下简称业委会)是在新的形势下出现的群众性自治组织,是全民参与社会建设的一种好的形式,是社会进步的表现。它对于提高社区自治水平,改善小区业主生活质量,保障业主合法权益,促进和谐社区的构建起到了积极作用。然而,业委会在我国自成立至今,所经过

  • 社区业主委员会与社区危机

    2008年12月01日所在栏目:业界评论

    生活在社区中的每个人都希望有一个和谐、宁静的环境。但是往往在社区中危机随处可发,运用科学的危机公关处理方法可使得业主委员会在最短的时间作出正确的决定,避免在社区中出现不利于和谐的因素。一、典型案例(一)龙湖区有一个颇具规模的住宅小区,共有40幢多层住

  • 业主大会和业主委员会成立难的原因

    2008年12月01日所在栏目:业界评论

    随着我国房地产制度的改革,越来越多的人认识到了自己作为物业的所有权人所拥有的权利。但是有些业主在主张自己合法权利的同时,也出现了一些问题,例如,不交物业管理费,有的甚至以破坏小区中的公共服务设施,用来报复物业管理公司。而物业管理公司赔了钱就撤走了,甚

  • 房改房成立业主委员会的可行性

    2005年12月01日所在栏目:业界评论

    业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。一个合格的业主委员会,是沟通业主和物业管理部门的桥梁,代表和维护着房地产产权人、使用人的合法权益。它在相关机构的指

  • 业主委员会法律地位的新思路

    2004年12月01日所在栏目:业界评论

    物管纠纷案件焦点凸现目前法院受理的物业管理纠纷日益增多,然而由于现有的法律、法规对这方面的处理在理论上还存在较多的灰色地带,因此审判人员在处理此类案件时往往会感觉较难驾驭。由于我国不是判例法国家,所以,同一类型的案件即使在同一地方的法院都有可能出现不

  • 业委会能否起诉业主

    2009年12月01日所在栏目:业界评论

    业委会起诉或上诉业主,就像工会在劳动合同纠纷中起诉或上诉劳动者一样,不仅于法无据,而且在法理上也是荒谬的。一起本属并不复杂的相邻关系纠纷,却引出了罕见的全新课题:业委会能否起诉或上诉业主?2008年初,上海某证券公司(营业部)迁入某住宅小区三楼商业裙

  • 小区业委会的代表性在哪里?

    2008年12月01日所在栏目:业界评论

    随着《物权法》的实施,我国民主化进程又向前推进了一大步。当私人财产与国家、集体财产同样受到法律保护的《物权法》颁布后,业主应该如何行使法律赋予的权利,如何正确维护自己的合法权益?小区业主委员会作为业主大会的执行机构,它为业主维权的代表性该如何确定?它