2008年10月01日所在栏目：业界评论

物业服务公司的经营业务具有自身的特性，它的特点在于：物业服务公司在物业经营过程中，要进行物业的服务、维修和养护等。这种特点决定了它与一般企业的不同之处是：它有相对稳定的租金收入和有偿服务管理费收入。那么如何真正的获得这种稳定的收入，如何使得物业管理费

2018年05月09日所在栏目：业内关注

5月7日，武汉市审计局宣布，将对该市物业管理经费使用及政策法规执行情况开展审计调查。对审计发现的物业管理难点痛点和物业服务缺位或不到位的问题，审计部门将分析原因，形成全市综合审计调查报告，专题向该市政府报告。

2017年01月16日所在栏目：培训资料

一些业主因较长时间外出或购买房屋作投资但又没有租售出去而导致房屋空置，往往要求物业公司减免物业管理费，其理由是没有使用房屋，也没有享受到物业管理公司提供的各种服务，这种说法表面上看起来很有道理，其...

2012年03月16日所在栏目：案例分析

核心提示：又到了一年一度的 3 15 ，消费者和经营者之间那剪不断理还乱的故事持续上演。有人说，业主和物业公司是冤家，他们之间的矛盾不可调和，但是在遇到纠纷时，如果双方能避免感情用事，合理利用相关的法律、法规处理的话，业主和物业公司之间应该是唇齿相依

2012年03月01日所在栏目：案例分析

从物业管理责任的主体看,业主是第一主体.业主与物业管理公司是一种委托关系,物业公司是第二责任主体.物业服务不规范,业主拒交费用,成了一个比较复杂的问题。因为物业公司提供的是一种综合性的服务，这种服务包括很多方面的内容，而物业公司是根据业主拥有的房产面

2012年02月28日所在栏目：案例分析

近日，湖北省武汉市洪山区人民法院审结一起物业公司起诉业主差欠物业费的案件，原告家安物业公司因无证据证明其已向业主书面通知催交物业管理费的事实，而被依法驳回其诉讼请求。经审理查明，2005年10月9日美西小区业主代表谢某、陈某、王某以武汉市美西小区业主

2012年02月21日所在栏目：案例分析

物业费是物业纠纷中最常见的，有些业主以房屋质量有问题为由拒交费用，也有的业主以没有物业服务合同为由拒交。有些物业服务企业以停电，停水为手段，迫使业主交物业费。究其原因，就是业主与物业企业对物业管理中的法律责任了解不清。其实两者的行为都具有违法性。物业

2012年02月14日所在栏目：案例分析

因为物业管理混乱，业主拒交物业费，物业公司状告业主拖欠管理费，业主辩称拒交是因管理混乱，此案昨在东山法院开审。广州市东山区文德南路珠江小区 长江物业管理公司(以下简称物业公司)的保安员连夜盗窃三户，并打伤居民，结果被居民警方当场抓获。还没有等到该小

2012年02月12日所在栏目：案例分析

李先生：我是一名物业公司负责人，我们小区有一些业主无故不交物业费，去年我们把他们中的一些欠费太多的告上了法庭，当时法庭判定他们必须在七日内交清欠款，当时有部分业主交了，但是还有一部分就是不交，请问我们该怎么办？律师解答：按照法律规定，你们可以在判决书

2012年02月10日所在栏目：案例分析

长期以来，物业服务费收取一直是物业管理工作很难突破的一个瓶颈，这个问题长期无法解决，根本原因是人们一直无法走出物业服务收费的误区。误区一：享受服务就应缴费。提供服务的人只能向要求服务的人收费，而不能强迫他人接受服务，被动接受服务的人是否付费，完全取决

2012年02月10日所在栏目：案例分析

物业管理是一个朝阳产业，虽然它牵涉的面广，涉及的问题复杂，但作为市场经济体制下的产物，却为广大市民了解甚少，可是它却无时无刻不在市民身边。目前对物业管理的理解有两种流派，一种是站在服务角度理解的：物业管理，是指物业管理企业受物业所有人或使用人的委托，

2012年02月10日所在栏目：案例分析

物业管理公司有权以业主不交物业管理费而停水电吗？问题解答:某小区物业管理公司由该小区开发商组建成立，具有相应的物业管理资质，系独立核算、自负盈亏的企业法人。某日，开发商给该物业管理公司发来一份通知，称该小区某住户系分期付款购房，但其入住后却迟迟未将剩

2012年02月09日所在栏目：案例分析

支架就好比是物业管理的上层建筑，由相关的法律法规、政策规定、质量认证体系等组成。中间的葫芦，是物业管理的规章制度，前面有了大的规范框架，还要有符合实际的、具有可行性的管理制度作为保证。新闻回放1月25日，沈阳市政府法制办公布《沈阳市物业管理条例（征求

2012年01月06日所在栏目：案例分析

近期牵涉到物业管理费的主要有两个方面的内容，一个是物业管理费究竟包含了一些什么费用，由于相关条例出台后， 物业管理费 的包含费用项目与以往有所不同，而部分物业公司在给予业主的收据上往往只标明 物业管理费 5个字，所以容易导致业主们对于其概念的含糊而产

2011年11月23日所在栏目：案例分析

因为不满物业提供的服务，前不久家住济南市中的王女士（化名）因为拖欠物业费被小区物业推到了被告席上，尽管王女士列举出了物业不少不尽如人意的地方，但最终还是输了官司。物业被告业主接受了服务却拒交物业费法庭上，作为原告的物业公司称，物业依合同约定为被告王女

2011年11月10日所在栏目：案例分析

户主于某拖欠六安市金陵物业管理公司两年物业管理费，期间物业管理公司在多次催缴无果的情况下，将于某起诉至六安市金安区人民法院。原告系经批准的具有相应资质的物业管理公司，2006年原告金陵物业管理公司与被告签订《前期物业管理服务合同》，约定原告提供物业管

2011年10月28日所在栏目：案例分析

李斌 姚兰2010年，武汉市某高档小区大门口两边站着两队身着不同保安制服的保安人员，引起过往市民及路人的注意。经了解，这是一个没有成立业主委员会的小区。几个月前，由于该小区居民对小区原来的物业公司的服务不满意，小区居民没有与原物业公司续签物业服务合同

2011年09月16日所在栏目：案例分析

吾然案例广东某物业系由A建设单位开发建设，户型为两房两厅、三房两厅和四房两厅，业主来自社会各阶层，素质参差不齐。物业竣工交付使用后，建设单位直接将物业交由其控股的物业管理公司实施物业管理。该物业管理公司与建设单位对外是两个独立企业法人机构，内部建

2012年02月28日所在栏目：业界评论

购房人在签购房合同的同时会被要求签署《房屋使用、管理、维修公约》（以下简称公约），一份完整的公约应包括物业的基本情况，产权人、开发商、物业公司各自的权利和义务，物业管理费的收取办法以及违约责任等。要提醒读者的是，所签订的公约一定要经过北京市土地管理局

2011年10月28日所在栏目：业界评论

业主享有的物业服务与所支付的费用是否相符合？业主所看到的物业公司公开的账目表是真亏还是假亏？物业管理收费如何运作，业主如何监管？类似的疑惑绝大多数业主都有存在。要避免物业公司的财务漏洞，真正做到物业管理收支和产权明晰，切实维护业主的合法权益，就需要通