2011年12月08日所在栏目：业界评论

2008年4月北京市工商局和市建委联合制定了《北京市前期物业服务合同》和《北京市物业服务合同》的示范文本，从5月1日起正式推行。两份示范文本在违约责任部分都有关于“滞纳金”的条款。《北京市物业服务合同（示范文本）》第二十三条业主逾期未交纳物业服务费的

2011年12月08日所在栏目：业界评论

关于物业费“滞纳金”的争议，其核心是，业主欠费该不该收取“滞纳金”。本文从对物业费的认识、欠费原因的分析角度展开探讨。一、对物业费的认识国家发展和改革委员会、建设部制定的《物业服务收费管理办法》（以下简称《管理办法》）（发改价格[2003]1864号

2011年12月08日所在栏目：业界评论

新、老办法对维修资金的使用管理都作出了规定。应该说，新办法较老办法作了更细致、更具操作性的具体规定。这也是新办法的亮点之一。本文对新办法中使用管理的具体条款不做更多介绍，只着重分析维修资金使用管理的原则与要点。一、维修资金管理的原则新、老办法中维修资

2011年12月08日所在栏目：业界评论

不久前，建设部、财政部发布了《住宅专项维修资金管理办法》（以下简称新办法），同时废止了1998年12月两部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（以下简称老办法）。对此，各媒体均及时报道，纷纷解读，给予了很大关注。笔者在两天之内接到数家媒